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        蒙特西托:令人驚訝的雷達下的名人天堂
        2020年01月13日    閱讀量:673    新聞來源:中國建材網 cnprofit.com  |  投稿

        蒙特西托偏僻的山坡莊園位於洛杉磯以西80英里,位於太平洋和加利福尼亞州聖塔芭芭拉縣的聖伊內斯山脈之間,是好萊塢明星和想獨居的超級富豪的天堂。


        別緻,但有些隱秘,該地區擁有柔和的氛圍,陽光普照的寧靜海灘,地中海氣候和美麗的自然環境,可與法國南部和托斯卡納進行比較。

        蒙特西托:令人驚訝的雷達下的名人天堂 中國建材網,cnprofit.com

        界線


        蒙特西托(Montecito)的八平方英里有兩個部分:上層村莊和下層村莊中國建材網cnprofit.com。溫泉之路位於西邊,南部為太平洋,東部為Ortega脊,北部為東山谷路。海岸線從東部的Fernald's Point開始,到西部的Butterfly Beach結束。


        價格範圍


        Montecito Sotheby's International Realty的克里斯塔爾·克拉克(Cristal Clarke)表示,聖塔芭芭拉的大多數房產價格在200萬至2,000萬美元之間。


        她說:「有時候一所房子的售價會超過2000萬美元。」 「最受歡迎的價格區間是400萬至1000萬美元,買家為海景房支付的價格超過500萬美元。」


        東山谷路以北,西部的溫泉道和東部的布埃納維斯塔之間的地區被稱為黃金四邊形。一般來說,該區域擁有該地區一些最昂貴的房地產。坐落在山坡上,許多酒店都享有海洋和英畝土地的全景。


        蒙特西托·蘇富比國際地產公司的奈傑爾·科普利(Nigel Copley)表示,市場相當活躍,但價格處於特定範圍。他說:「最活躍的細分市場在500萬美元以下。一旦您獲得1000萬美元以上,市場將非常疲軟。」這意味著市場上的賣方多於買方。


        房屋存量


        蒙特西托(Montecito)有許多西班牙殖民時期/地中海風格和荷蘭海角風格的迷人白色灰泥房屋。前者以紅瓦屋頂為特徵,而後者則以中央屋頂牆為特徵。


        蒙特西托(Montecito)坐落在海灘旁,坐落在山丘中,房屋寬敞且空間寬敞,營造出開放的感覺,並坐落在大片土地上。它擁有經典的舊庄園,一些較舊的牧場式房屋,平房和一些現代房屋。


        最著名的莊園是康斯坦提亞(Constantia),位於蒙特西托(Montecito)的東谷路(East Valley Road),該莊園於1930年代以種植園風格設計,帶有荷蘭海角風格的房屋和反射池。  


        據代理商稱,一些最美麗的房屋位於海岸線上方的山丘上。它們享有全景,並配有英畝的土地,大量的生活空間,游泳池,賓館和其他附屬建築。


        是什麼讓它與眾不同


        蒙特西托(Montecito)擁有地中海風格的建築,美麗的風景和全年的陽光,幾乎可以盡享田園風光。但是它的位置是它成為第二故鄉熱點和名人魅力的主要原因。


        Montecito酒店距離聖塔芭芭拉(Santa Barbara)的主要街道,州街(State Street)有5分鐘的車程,距離洛杉磯不到90分鐘的車程。


        儘管擁有名人身份,但該地區的氣氛低調而低調。著名的類型經常出現在村莊購物和漫步,沒人注視。


        克拉克女士說,它令人放鬆且風景如畫,具有舒適的小鎮感覺,舊世界的魅力和美麗的美化環境。


        容易出入大海和山脈,它也是戶外運動型的理想選擇。Santa Ynez山脈的遠足徑,例如冷泉徑,具有小瀑布,小溪,森林和海洋景觀。


        豪華設施


        該地區有兩條主要的購物街:位於蒙特西托(Montecito)下村的海岸村路(Coast Village Road),位於海岸附近;位於上村(Upper Village)的東谷路(East Valley Road),這條路較大,商店眾多。  


        East Village Road的食品店Village Cheese&Wine Shop是一家熟食店和三明治店,而Pierre Lafond Market&Deli的麵包店/熟食店設有露台,禮品店和美食店。它還有一個葡萄酒小酒館,供應由有機和自由放養的產品製成的菜肴。


        聖伊西德羅牧場位於聖伊內斯山脈的山腳下,被認為是該國最好的酒店之一。這個佔地500英畝的莊園是Vivien Leigh和Laurence Olivier舉行婚禮的場所,也是John和Jacqueline Kennedy蜜月的地點。


        海岸村路(Eastation Village Road)上設有Evolation Yoga等瑜伽工作室,以及麵包店,美甲店和咖啡店。


        它也是Lucky's Steakhouse的所在地,Lucky's Steakhouse是一間高檔傳統牛排館,提供各種葡萄酒,還有Trattoria Mollie,一家義大利餐館,據說是Oprah Winfrey最受歡迎的餐廳之一(Winfrey女士住在該地區)。


        1930年代的珊瑚賭場海灘和小屋俱樂部是有錢人和名人的社交俱樂部。私人會員俱樂部位於蝴蝶海灘,設有海濱用餐區和奧林匹克規格的游泳池。


        俱樂部也向附近的Biltmore Santa Barbara四季度假酒店的住客開放,這是一家豪華的海濱酒店。


        蒙特西托(Montecito)的頂級學校包括拉古納布蘭卡學校(Laguna Blanca School),這是一所私立的男女混合日制學校,向幼兒園至12年級的學生提供教育;蒙特西托聯合學區(Montecito Union School District)是一所從幼兒園到六年級的公立小學。


        高尚文化並不短。附近的聖塔芭芭拉(Santa Barbara)擁有美術館,博物館和歷史悠久的格拉納達劇院(Granada Theatre)。聖巴巴拉碗被認為是加利福尼亞最好的戶外音樂會場地之一。


        誰住在那兒?


        Copley先生說:「我們有很多本地客戶,或者在本地擴大規模或縮小規模,近年來,由於過去幾年嚴寒的天氣,我們從東海岸和中西部湧入。」 「現在有很多買家在退休前進行收購,從現在起四到五年內要全職搬到這裡。」


        由於它靠近洛杉磯和好萊塢,因此受到影視界人士的歡迎,例如編劇,製片人和導演,以及加利福尼亞州矽谷的技術類型,而該地區距離汽車只有不到五個小時的車程。  


        科普利先生補充說:「二手房佔據了市場的大部分,但我們確實有擁有第二套和第三套房屋的業主。通常他們將其作為第二套房屋購買,最終愛上了這裡的生活方式並永久地搬到這裡。 」。


        著名居民


        蒙特西托(Montecito)以其著名的居民而聞名。據報道,格溫妮絲·帕特洛(Gwyneth Paltrow)正在去年購買的兩塊土地上蓋房子。(但是,她的計劃使鄰居聲稱該物業將阻止他的視線,使他不安。)


        女演員朱莉婭·路易斯·德雷福斯(Julia Louis-Dreyfus)與丈夫布拉德·霍爾(Brad Hall)一起兼職。他們在海邊有個家。  


        溫弗瑞女士可能是蒙特西托最著名的居民。這位媒體大亨擁有42英畝的土地,她稱之為應許之地。


        傑夫·布里奇斯(Jeff Bridges)和他的妻子蘇珊(Susan)最近以兩年前原始要價一半的價格出售了他們20英畝的房地產。該大院以1593萬美元的價格售出,包括一個葡萄園,一個地中海風格的豪宅,招待所和一個游泳池。


        外表


        柯普利說:「價格在橫向波動,中位數價格和平均銷售價格幾乎與去年蒙特西托相同,聖塔芭芭拉(Santa Barbara)表現出一些小幅上漲。」 「買方需求相當強勁,但庫存有限,因此這有助於支撐價格。」


        克拉克女士證實,價格保持穩定。「 1200萬美元以下的房屋賣得最好。我們注意到人們在房屋上花錢,大概是因為他們認為市場是好的。」


        Copley先生補充說,翻新房屋的需求特別大,並預測這種趨勢將持續下去。他說:「越來越多的買家正在尋找可以搬入而不必進行改建的物業。」



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